扶桑ハイツ早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 7階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
3,380万円
93.9万円/㎡
相場
3,496万円
97.1万円/㎡
1,902
2,965
4,027
5,090
AI査定結果
推定相場価格
3,496万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜4,027万円
82.3万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
扶桑ハイツ早稲田
3,380万円（93.9万円/㎡）/ 3階 / 36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,380万円93.9万円3階 36㎡ 1LDK南東
2024/12/151,740万円74.7万円7階 23.28㎡ 1R南西
2023/12/151,950万円67.9万円6階 28.73㎡ 1DK南
2023/11/032,480万円68.9万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/302,580万円71.7万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/162,680万円74.4万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/022,780万円77.2万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/08/052,980万円82.8万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/07/163,080万円85.6万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/05/221,850万円71.7万円7階 25.8㎡ 1R西
2023/01/163,590万円99.7万円3階 36㎡ 1LDK南西
2022/09/111,870万円72.5万円7階 25.8㎡ 1R西
2022/07/041,880万円72.9万円7階 25.8㎡ 1R西
2022/03/181,890万円73.3万円7階 25.8㎡ 1R西
2020/10/212,290万円63.6万円4階 36㎡ 1DK南西
2020/08/074,300万円61.6万円2階 69.75㎡ 2LDK-
2020/08/073,680万円64.6万円2階 56.95㎡ 2LDK-
2020/06/032,380万円66.1万円4階 36㎡ 1DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10扶桑ハイツ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,380万円93.9万円36㎡1LDK3階 / 7階建 南東1984年20戸RC
2022/09/11ヴェラハイツ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 3,398万円82.2万円41.34㎡2DK+納戸3階 / 8階建 南1984年23戸SRC
2023/08/30西早稲田ハイツ
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 3,080万円71.9万円42.86㎡1LDK2階 / 7階建 東1979年13戸RC
2023/11/25けやきハウス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 3,780万円85.5万円44.22㎡1LDK5階 / 8階建 北東1979年21戸SRC
2021/03/27ワセダ福田マンション
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅5分 3,380万円79.8万円42.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年22戸RC
2023/07/10サンハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 2,380万円88.1万円27㎡1DK1階 / 3階建 南1983年17戸RC
2024/04/07ハイネス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅8分 2,700万円76.2万円35.44㎡1LDK3階 / 8階建 西1981年27戸SRC
2025/02/17ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅8分 3,680万円105.8万円34.77㎡1LDK6階 / 6階建 北東1985年25戸RC
2025/05/04ライオンズマンション早稲田第2
新宿区喜久井町
早稲田駅3分 2,980万円79.6万円37.45㎡2K2階 / 4階建 北東1981年18戸RC
2024/04/11朝日弁天町マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 2,898万円70.5万円41.1㎡2DK1階 / 4階建 東1982年18戸RC
2024/06/18ライオンズマンション早稲田正門通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,380万円99.8万円43.9㎡1LDK2階 / 10階建 西1982年44戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10扶桑ハイツ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 11.8万円0.33万円36㎡1LDK3階 / 7階建 南東1984年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は新宿区の平均と比較して3.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名扶桑ハイツ早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
築年月1984年
階数7階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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